衡運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬共創(chuàng)實業(yè)集團(tuán)有限公司.是國家三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本8000萬,現(xiàn)有員工20人,其中大中專以上工程技術(shù)人員和管理人員12人,中高級職稱9人.

衡運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運作,目前主要負(fù)責(zé)衡陽市商業(yè)步行街的開發(fā)運營。2008年，市委、市政府將商業(yè)步行街項目列為全市城市建設(shè)“三大標(biāo)志性工程”、“四大工程”之一。項目總用地面積175畝.建設(shè)范圍南臨解放西路、北接常勝西路、東達(dá)蒸湘北路、西臨迎賓路。解放路為本市最繁華的商業(yè)大道；蒸湘北路和解放路同為本市最重要的交通主干道；常勝西路是傳統(tǒng)行政辦公一條街，市區(qū)中心高檔住宅小區(qū)--太平小區(qū)與本項目隔街相對；迎賓路東側(cè)為本市最大的高等學(xué)府——南華大學(xué)；本地段位于傳統(tǒng)商業(yè)中心中山南路與解放路中心商圈與現(xiàn)代化新城區(qū)——華新開發(fā)區(qū)中部地段；汽車中心站是傳統(tǒng)的最重要的交通樞紐，交通四通八達(dá)。

項目規(guī)劃要求將迎賓路擴(kuò)寬拉通，連接解放西路與常勝西路，這條路將成為太平小區(qū)和南華大學(xué)數(shù)萬居民出行的主要道路，人氣極為旺盛。

本項目東西向?qū)⒁?guī)劃一條連接迎賓路與蒸湘北路的交通次干道——創(chuàng)富路，蒸湘南北路直通107國道和西外環(huán)線、衡棗高速，便于外地縣市客商、人流直達(dá)；解放西路西端為華新客運站，周邊縣市到達(dá)極為便利。

本項目周邊300米內(nèi)已有的大型商務(wù)、商業(yè)項目有最大的超市—香江百貨；最高檔的賓館—神龍大酒店，第一棟純寫字樓大廈—財富大廈，最大的IT數(shù)碼城—鴻運數(shù)碼廣場，以及最著名的通信電子一條街—解放路中段商業(yè)街。這些大型商務(wù)、商業(yè)設(shè)施圍繞在本項目周圍，將共同形成本市規(guī)模最大、功能最全檔次最高、人氣最旺的核心商圈。

本項目具有十分優(yōu)越的人流、交通優(yōu)勢，周邊商業(yè)氣氛濃厚，是開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)不可多得的黃金寶地。

二、項目定位及建設(shè)規(guī)劃：

本項目定位為：高起點、高品位、功能豐富、特色鮮明、時尚現(xiàn)代的商業(yè)步行街。

本項目開發(fā)目標(biāo)為：變革落后商業(yè)格局，重塑雁城中心商圈；成為創(chuàng)建國家優(yōu)秀旅游城市，提升衡陽城市品位的標(biāo)志性、代表性項目，成為衡陽社會、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的里程碑和展示平臺。

本項目初步規(guī)劃：建設(shè)一個集購物、休閑、文化、商務(wù)、餐飲、旅游等多功能為一體的現(xiàn)代化、高品位步行商業(yè)街。

總規(guī)劃用地面積：11.6萬平方米

總建筑面積：41萬平方米

其中：五星級酒店（臨街標(biāo)志性建筑：4萬平方米）

商業(yè)（大型購物中心、專賣店特色商鋪）14萬平方米

住宅15萬平方米

辦公樓8萬平方米

容積率:  2.8

綠地率:  32.6%